Tin bất động sản Tin Tức – Thị Trường
- Tin Tức - Thị Trường
- Dự Án
- Nghỉ Dưỡng
- Nhà Cho Thuê
- Nhà Đất Thổ Cư
- Nhà Đất Đông Anh
- Villa Sóc Sơn
- Đất Đấu Giá Giãn Dân
- Nhà Đất Giá Rẻ
- Nhà Đất Sóc Sơn
- Tuyển dụng
Nửa đầu năm 2022, thị trường bất động sản Việt Nam đang trải qua giai đoạn vô cùng khó khăn khi lượng cung và giao dịch trên toàn thị trường thấp kỉ lục. Hàng loạt những thách thức đang khiến thị trường trên đà giảm tốc.
Lượng cung và giao dịch thấp kỉ lục
Báo cáo thị trường nửa đầu năm 2022 đã phác thảo bức tranh thị trường trong 5 năm gần đây. Lượng cung và giao dịch thị trường trong 5 năm vừa qua liên tục giảm. Cụ thể, năm 2018, lượng cung toàn thị trường là 174.504 căn, giao dịch thành công đạt 112.502. Năm 2019, lượng cung toàn thị trường giảm 1/3, còn 107.596 căn, giao dịch cũng chỉ còn 73.028. Sang năm 2020, lượng cung tiếp tục giảm, chỉ còn 94.334 căn, giao dịch tiếp tục giảm, chỉ đạt 34.085. Nguồn cung thị trường vẫn không được cải thiện trong 2 năm 2021 và 6 tháng đầu năm 2022. Cụ thể, năm 2021, lượng cung toàn thị trường đạt 53.765 căn, giao dịch chỉ có 27.634 căn. Tính đến hết 6 tháng đầu năm 2022, lượng cung toàn thị trường giảm thấp kỉ lục chỉ còn 22.769, bằng 1/7 so với năm 2018 và tổng lượng giao dịch chỉ còn 11.592, bằng khoảng 1/10 so với năm 2018.
Nhận định về những con số thấp kỉ lục của nửa đầu năm 2022, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết lạm phát đang phủ bóng đen lên nền kinh tế, dòng tiền có những dấu hiệu chậm lại, kéo theo thanh khoản giảm rõ rệt. Ngoài ra, chính sách siết tín dụng và hạn chế nguồn cung đang làm cho tổng nguồn cung trên thị trường sụt giảm mạnh. Nguồn cung giảm trong khi nguồn cầu vẫn tăng khiến giá nhà bị đẩy lên, vượt quá sức mua của phần lớn người dân. Ngoài ra, trước đó, dòng tiền dễ chủ yếu phân bố vào các dạng bất động sản đầu cơ nên đẩy giá nhà tăng quá nhanh. Trong khi đó, các kênh huy động vốn trên thị trường yếu và thiếu khiến nhà đầu tư dần mất niềm tin. Trong bối cảnh đó, nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp không được chú trọng, dẫn đến thiếu nguồn cung cho phân khúc mà thực tế có nhu cầu rất cao này, khiến thanh khoản thị trường càng giảm mạnh, dù giá vẫn neo cao.
Thị trường đang trải qua thời kỳ tái cân bằng?
Ông Đính cho biết hàng loạt những vướng mắc trên, nếu không được tháo gỡ, có thể đến một giai đoạn, thị trường rơi vào cảnh đóng băng dài và gây đổ vỡ cho các doanh nghiệp. Nhà nước cần có các chính sách hỗ trợ để quá trình tái cân bằng của thị trường được diễn ra.
Dự báo về thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết giá nhà sẽ tiếp tục chịu áp lực tăng do chi phí tăng: lạm phát, nhu cầu nhà ở cao và nguồn cung thấp khiến chi phí tăng vọt. Thanh khoản thị trương sẽ tiếp tục giảm. Các nhà đầu tư cũng có xu hướng cho dòng tiền nghỉ ngơi và trở nên thận trọng hơn.
Ông Đính cũng kiến nghị các nhà đầu tư cần sử dụng vốn minh bạch, hiệu quả, không nên tham gia vào vòng xoáy của các cơn sốt đất. Các sàn giao dịch cần nghiêm túc thực hiện vai trò của mình. Nhà nước cần thúc đẩy nhanh việc sửa đổi luật để tạo ra một hành lang thông thoáng. Việc kiểm soát dòng tiền phải cân đối với việc hỗ trợ các loại hình có lợi cho hoạt động kinh tế tích cực (nhà ở xã hội, du lịch). Nhà nước nên tạo hành lang thuận lợi cho kênh phát hành trái phiếu, các quỹ đầu tư tín thác… để đa dạng hoá nguốn vốn. Bên cạnh đó, nhà nước cần có các biện pháp kiểm soát thích ứng lạm phát.
Cơ hội thị trường còn rất lớn bởi mức độ đô thị hóa của Việt Nam vẫn ở mức thấp và đang diễn ra mạnh mẽ. Nền kinh tế duy trì tốc độ tăng trưởng cao, hạ tầng cơ bản còn rất nhiều dư địa để tăng trưởng. Hiện số dân đô thị Việt Nam là 44 triệu người, chiếm 45% dân số với 862 đô thị. Năm 2025 dự báo tăng lên 52 triệu người, chiếm 50% dân số, với khoảng 1.000 đô thị. Dự báo giai đoạn 2050-2070, tỉ lệ dân đô thị sẽ đạt tới 70-75%. Hạ tầng cũng đang trong quá trình phát triển. Cụ thể, giai đoạn 2020 –2030, nhu cầu đất xây dựng đô thị của Việt Nam là khỏang 400.000 ha năm 2020, dự đoán lên 450.000 ha vào năm 2025. Diện tích đất đô thị trung bình là 85-90 m2/người. Nhà ở đô thị bình quân đạt trên 15-20 m2/người, đường quốc lộ tăng thêm 5.000km, đường cao tốc tăng hơn 4 lần, từ 1.163km lên 5.000km, thêm 6 sân bay và 1 cảng biển quốc tế.
14/07/2019
Cho thuê căn hộ chung cư Nam Cường,2 phòng ngủ, full đồ giá 9tr lh 0362255633
Diện tích: 80m Số phòng ngủ: 2 P.ngủ, 2 P. vệ sinh,1 P.khách, 1 P.bếp
Giá thuê :9tr Nội thất : full đầy đủ (thiếu tivi)
Hình thức :3 tháng cọc 1 tháng Lh 0362255633
Mình đã khảo giá khu vực xung quanh và đây là mình đã lấy mức thấp nhất .
Căn hộ thiết kế thông minh, độc lập, hướng nhà đẹp, tối ưu sử dụng các nguồn năng lượng tự nhiên.
View đẹp lung linh, hướng đón gió tạo không gian mát mẻ, ấm cúng cho căn nhà.
Nơi tập trung nhiều dịch vụ công cộng như bệnh viện, các trường đại học và các cấp, trường mẫu giáo nhà trẻ và các dịch vụ mua sắm, chợ, siêu thị.
14/07/2019
– Căn hộ rộng rãi thoáng mát, tổng diện tích 66,8m2, 02 phòng ngủ và 1 phòng khách, 2 phòng vệ sinh và không gian khu vực bếp riêng.
Cửa ban công phòng khách thiết kế rộng khắp tạo không gian thoải mái và không bị bí bách cho căn nhà.
Xung quanh có phòng tập gym và yoga tiện lợi cho việc tập luyện, có sân tennis, nhiều tiện ích dưới chân tòa nhà
Ngoài ra, chung cư ngoại giao đoàn nằm sát đường Võ Chí Công ,Phạm Văn Đồng, Hoàng Quốc Việt, gần công viên Hòa Bình Mọi chi tiết xin liên hệ 0815656666 để xem nhà .
14/07/2019
Cần cho thuê nhà 5 tầng, Ngõ phân lô đường Vũ Hữu, Quận Thanh Xuân, TP Hà Nội
Diện tích: 60m2 x 5 tầng, mặt tiền: 5m,.
Thiết kế: Nhà xây 5 tầng, tầng 1 để thông cầu thang giữa, từ tầng 2 lên tầng 4 mỗi tầng 2 phòng 1 vệ sinh.
Tầng 5 là phòng thờ và sân phơi. – Nội thất đầy đủ điều hòa, nóng lạnh, rèm che…
Phù hợp cho làm VP công ty, phòng khám, trung tâm đào tạo…
Vị trí: Nhà ngay mặt ngõ phân lô Vũ Hữu, đường rộng thông thoáng, khu phố gần trung tâm, giao thông thuận tiện, kinh doanh sầm uất.
Hợp đồng lâu dài.
Sổ đỏ chính chủ.
Giá cho thuê: 17 triệu đồng/tháng. Có thương lượng.
Quý khách có nhu cầu thuê xin vui lòng liên hệ: 0949993232 – 0968899363.
14/07/2019
cần cho thuê cả nhà Nguyễn Tuân, Q Thanh Xuân, HN
4 tầng 50m2, Mặt tiền rộng 4,6m, giá:16,5 triệu/ tháng
phù hợp nhiều nhu cầu, khu an ninh tốt, dân trí cao liên hệ để được tư vấn nhiệt tình LH:0356199606
14/07/2019
Cho thuê nhà mặt phố Nguyễn lân, lê Trọng Tấn. Diện tích: 30m2 x 5 tầng.
Nhà mặt tiền rộng 6m, đường trước nhà ô tô tránh nhau Thiết kế mỗi tầng 1 phòng rộng.
Nhà phù hợp làm văn phòng đại diện công ty, ở kết hợp kinh doanh, buôn bán. Giá thuê: 16 triệu/tháng LH : 0356199606 ( LAN )
14/07/2019
Gia đình có nhu cầu bán nhà mặt phố mương Kẻ Khế, Ngã tư Giang Văn Minh thuộc phường Kim Mã, quận Ba Đình, Hà Nội.
Nhà bán nằm trên đường Vạn Phúc kéo dài – mặt mương Kẻ Khế nối từ phố Vạn Phúc (Liễu Giai) tới phố Sơn Tây, giao cắt Giang Văn Minh, Núi Trúc.
Đường thuộc dự án mương hóa của Thành Phố Hà Nội (mương Kẻ Khế), vốn ODA Nhật, đã giải phóng mặt bằng xong, bản đồ quy hoạch 1/200, đang trong giai đoạn thi công hoàn thiện.
Tiếp giáp các phường: Kim Mã, Vạn Phúc, Đội Cấn, Cát Linh, Liễu Giai, Cửa Đông Hà Nội.
– Lô góc ba mặt thoáng,
– Sổ đỏ chính chủ vuông hình sắc cạnh,
– Diện tích: 200m2, Mặt tiền rộng 11m,
– Nhà cấp 4, chủ yếu bán đất,
– Phù hợp làm trung tâm thương mại, tổ hợp văn phòng, thuận tiện kinh doanh các ngành nghề,
– Giá bán mong muốn: 50tỷ (có thương lượng) ????Liên hệ Mr.Trung: 0963113553
Chỉ tiếp ai thiện chí, có sẵn tài chính. (các bạn VP, MG. QC) miễn làm phiền, xin cảm ơn
14/07/2019
- + Vị trí đẹp, cách mặt ngõ ô tô tải qua tránh xe máy 30m. Bãi gửi ô tô cách 130m.
- + Ngõ trước nhà ba gác tránh xe máy, có sân chung của mấy nhà, rộng thoáng mát, an ninh, bạn đến chơi nhà không lo thiếu chỗ để xe.
- + Nhà cực đẹp quý khách có thể dọn vào ở luôn mà không cần sửa chữa.
- + Nhà chắc chắn kiên cố, mới, đẹp mắt, giếng trời sáng trưng.
- + Gần mẫu giáo, trường tiểu học, trung học cơ sở, trung học phổ thông 500m, cách chợ khương đình 300m, gần trạm y tế, sân bóng đá…
- + Nhà phân lô, gần đường vành đai 2.5
- + Pháp lý sạch, sổ đỏ đầy đủ.
- + Vị trí trung tâm, nhà đẹp, ngõ đẹp, về ở luôn, ô tô thì gần bãi gửi, tiện ích xung quanh cách ngã tư sở, Lê Trọng Tấn , Royall city 1km, bạn đến không lo thiếu chỗ để xe, chủ cần bán gấp.
- + Hỗ trợ vay vốn ngân hàng 80% giá trị ngôi nhà.
- Liên hệ E Điều 0988017376 để được tư vấn và dẫn đi xem nhà miễn phí.
14/07/2019
Bán gấp nhà mặt phố Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, 110m2, vỉa hè, KD, 19.7 tỷ, 2 thoáng Nhà thuộc vị trí đác địa, khu vực kinh doanh sầm uất ngày đêm, vỉa hè rộng, giao thông thuận tiện, trung tâm các trường Đại học, bệnh viện, trung tâm thương mại đầy đủ. Nhà xây 4 tầng chắc chắn, 2 mặt thoáng kinh doanh tốt, khách mua về vừa cho thuê, vừa kinh doanh đều rất tốt. Sổ đỏ chính chủ, chủ nhà thiện chí bán. Giá 19.7 tỷ có thương lượng Để biết thêm chi tiết liên hệ: Nguyễn Cường 0965295285. Xin cảm ơn.
